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2011

Taxes sur les terrains en Thailande et les propriétés

La suite sur les taxes en Thailande, présentant de manière plus approfondis les 2 taxes sur l’immobilier en Thailande.

Dans mon dernier article, je présentais les 2 taxes qu’il y avait en Thailande, maintenant je vais les décrire de manière plus détailles.

Donc pour les impôts fonciers en Thailande, il y a la Land Taxe qui est celle pour les terrains qui sont utilisé, là ou une maison a étais construire, un bâtiment ou encore une culture agricole, mais si le terrain est vierge de construisons : pas d’impôts.

Cette taxe s’élève (attention aux âmes sensibles) à…200 Bath par an pour la région de Khao lak, soit 4€ et ce qui concurrence bien la France.

Il se peut que le Land Office ne réclame pas cette taxe avant 4 ans ou oublie tout simplement.

 

Pour ce qui est de « Structure Usage Taxe », elle doit être de manière général payer tout les ans et d’élevé à 12 ,5% de prix selon la construction de la maison sur le terrain que pourrait toucher le propriétaire en la louant en dépendant su court de la province ou de la région.

Dans le cas où vous construisez votre maison en Thailande sur un terrain vu mer, et que la location s’élevé à 8000 Baths par mois, donc vous devez payer ; 8000* 12mois=96.000 Baths*12.5=12.000 Baths de taxe annuel.

Mais si vous êtes locataire, alors vous ne payer pas cette taxe.

Dans la vrai pratique, le Land Office qui est comme le cadastre en France demande rarement ceci, il peut parfois atteindre plusieurs années ou ne s’applique pas si la famille dispose d’un revenue faible.

 

Je tient également à préciser que : les taxes municipal représente de 10% des recettes de l’administration locale en Thailande, contre 70 à 80% en Europe.

Et bien sûre, il y a aussi « privilège »pour les sociétés ou à partir d’un certain quotas.

 

Idéal est d’en parler avec un avocat ou une agence immobilière Francophones en Thailand.

A voire également ; Taxe en Thailande

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Commentaires : 2
  • #1

    Patrick (dimanche, 10 janvier 2016 22:43)

    Bonjour. J'ai ma copine thaï qui a acheté un terrain de 3 Raï et ce terrain n'est pas exploité. Elle me dit qu'elle oaie 15000 bahts annuel de taxe. Cela est il possible? J'ai l'impression qu'elle n'y connait pas grand chose et se fait rouler en ayant declarer que le terrain etait exploité.
    Merci ;)

  • #2

    Patrick (lundi, 11 janvier 2016 07:32)

    Merci pour ces infos. Ma copine me dit maintenant que c'est 15 baht et non 15000 baht. Sacrée filouse, mdr

Guide Touristique sur la Thailande