Comment acheter un appartement en Thailande?

En Thailande, un appartement ou un condo peut être acheté par un étranger à son nom, mais comment ?, quelle est la procédure ?

Tout d’abord, veuillez demander le plus informations possible achat le possible achat, comme qui paie les vrais, quelles sont les taxes et la procédure selon le propriétaire.

 

Puis, vous devez ouvrir un compte bancaire en Thailande

Ceci permet acheter à votre nom l’appartement, ce qui à pour but de faire le transfert de propriété.

 

La banque fournira la preuve qui sera nécessaire qui est important, ceci est la transparence de l’achat immobilier. Le compte doit être à votre nom. Et si vous ne possédez pas de carte de résidence permanente pour la Thailande, alors vous devez prouver que l’argent provient de l’étranger avec une devise étrangère.

Une fois le transfert fait, la banque vous donnera le « Foreign Exchange Transaction Form » ou « Tor Tor 3 » ceci est essentiel pour le transfert de propriété en Thailande.

Mais ceci ce fait si le montant est égale ou supérieur à 50.000 USD

 

Une fois cela fini est que vous avez trouvé votre condo en Thailande et que le prix a été fixé, il faut vérifier ;

  • l’identité du propriétaire telle qu’inscrite sur le titre de propriété auprès du Land Departemant,
  • le respect du quotas des appartements étrangers respectant les 49%
  • les taxes lors de la transaction

 

Puis vient le compromis si tout est en ordre avec un dépôt ou l’achat direct du condo.

Après, pour l’appartement puise vous appartenir, vous devez faire le fameux transfert de propriété au Land Departemant avec l’argent pour l’achat ou le dernier versement, là où tout sera régler.

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