Acheter un terrain en Thailande, avec des actionnaires étrangers

Acheter un terrain en Thailande pour un étranger- Loi sur acquisition des terres par des personnes morales avec les actionnaires étrangers en Thailande

 

Re: acquisition des terres par des personnes morales avec les actionnaires étrangers

Pour: Gouverneur de la Province

Réf: Ministère de l'Intérieur une lettre Mor Thor 0515 / Wor 2657 publié le 5 août 2546 ÊTRE

Land Department lettre Mor Thor 0515 / Wor 13725 publiée le 4 mai 2548 ÊTRE

Land Department lettre Mor Thor 0515 / Wor 12013 publiée le 26 avril 2549 ÊTRE

 

Selon le ministère de l'Intérieur et la Thaïlande Terre réglementations relatives Département acquisition de terres par des personnes morales dont les actions étrangers titulaires.

 

Le ministère de l'Intérieur a raison de croire qu'il ya des étrangers et des ressortissants thaïlandais ou des ressortissants thaïlandais qui ont été utilisés comme candidats par des étrangers qui ont enregistré les entreprises thaïlandaises à s'engager dans une activité immobilière. Initialement, ces entreprises enregistrées en Thaïlande ont demandé d'acheter un terrain et la maison de séjour ou pour les trimestres chef d'entreprise. Par la suite, ils demandent à changer les objectifs de l'entreprise de la société anonyme afin de permettre la vente du terrain ou de la division de l'immobilier à la vente à d'autres étrangers. Cette pratique est illégale.

 

Le ministère de l'Intérieur a décidé qu'il devrait y avoir des procédures supplémentaires en vertu de l'article 74 du Code foncier de combler les lacunes exploitées par des étrangers.

 

Selon nous conseillons comme suit:

 

"Si les demandes de partenariat une société anonyme, société en commandite ou enregistrés à acquérir des terres et son objectif est l'affaire des biens immobiliers (à l'exception des entreprises publiques ou autres personnes morales qui ont obtenu la permission d'autres réglementations telles que l'article 27 de la Promotion des Investissements Loi 2520 BE ou l'article 44 de Thai peuplement industriel loi 2522 BE ou Capital biens immobiliers de la Banque Commerciale ou de banques établies par des lois spéciales ou de sociétés de capital ou de sociétés par actions d'une compagnie d'assurance vie ou de sociétés d'assurances), et a des actionnaires étrangers ou des administrateurs étrangers dans l'entreprise qui sont raisons de croire qu'ils ont utilisé candidats thaïlandais à détenir des actions au nom et à la place des étrangers, l'agent est tenu d'examiner les revenus des actionnaires thaïlandais, sa profession, la durée de l'emploi et son revenu mensuel. L'actionnaire thaïlandais est nécessaire de fournir de telles preuves . Si l'actionnaire thaïlandais a emprunté de l'argent d'autres personnes à acheter des actions, il doit montrer des preuves de prêt à l'officier. Si l'examen démontre de façon convaincante qu'il ya une violation de l'article 74 alinéa 2 du Code de la terre, l'agent est tenu d'examiner plus loin et envoie le rapport au Land Department de l'action appropriée. "

 

Cette lettre est d'informer et d'ordonnance de l'agent en conséquence.

 

Cordialement,

 

- - - Signature - - -

(M. sourate ad Thongniramol)

Le vice-ministre du ministère de l'Intérieur

Chef de service Intérieur

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